注文住宅｜【注文住宅】京都で一戸建てを1000万円台で

世界で一番心地いい場所をつくる

デザインがいいだけの家を、
私たちはつくりません。
気候の変化に順応しつつ、季節を楽しめる家。
家族それぞれの動線を考慮した生活しやすい家。
良質な無垢材、安全な工法でつくる丈夫な家。
お客様とご家族が、
その後の人生を心地よく暮らせるために、
私たちは培ってきたすべての技術と
ノウハウを注ぎ込みます。

WORKS

ジオインプレスの注文住宅事例

造作で工夫いっぱいの楽しい家

ご夫婦と赤ちゃんと愛犬が暮らすお家。白を基調にした内装に造作家具が映える明るいお家です。ご希望とあらば、ダイニングテーブルもオリジナルでお作りします。世界に一つしかないものが、お家の中にあるって素敵ですよね。他にも、毎日が楽しく暮らせるアイデアがたっぷり詰まったお住まいです。

素足に無垢床があたたかいお住まい

玄関からリビングまでカバ材の無垢フロアを敷き詰めた、素足に気持ちのいいお住まいです。
大好きなグリーンのクロスとあわせてナチュラルに仕上がりました。
子供達が元気に走り回るにぎやかなおうちです。

その他の注文住宅を見る

FLOW

工事着工
上棟・お打ち合わせ
竣工・お引き渡し

ご相談無料

お家のはなしをたくさんしましょう

「家づくりって、何から始めればいいの？」「どんな家が自分たちには合っているの？」何でも聞いてください。ジオインプレスの建築プロデューサーと一緒に、まずは楽しい家のはなしをしましょう。
あなたのご都合に合わせて、ご相談を受け付けます。

お家の窓口相談

敷地調査・土地探し無料

土地をお探しの方

理想の住まいを実現するために、敷地調査、土地探しサポートも無料で承っております。
立地条件、広さ、予算など、お客様のご希望する条件をお聞きし、土地の現地調査を行います。建築のプロの目線で、お客様に合った最適な土地の情報をご提案いたします。
土地を所有の方(建て替え)

所有されている土地でお客様の建てたい理想の家が実現できるかを確認いたします。
実際に現地を確認させていただき、地盤調査や電気・ガスなどの配管状況、敷地調査を行います。調査結果をもとに、地盤改良の有無や法律の規制、必要な手続きのご報告をいたします。
建て替えをされる方は、解体費用や仮住まいのご相談もお気軽にご相談ください。

プランのご提案無料

あなたの暮らし方に合ったプランをご提案

ご相談いただいたお客様のライフスタイルや趣味、将来設計、好きな色などの内容をから、家の外観、間取りのイメージデザインを制作していきます。同時に、概算お見積もりもご提示させていただきます。どんな細かいご要望でもご自由にお聞かせください。

ママにも心と体を休めて、
自分の時間を楽しめるスペースを
作りませんか♪

忙しい家事の合間に自分の時間を楽しむ専用のスペースとして、間取りに「ママスペース」を取り入れられることを、おすすめしています。趣味の手芸やネイル、たまには大好きな小説にどっぷり浸かってみたり・・・。
内装にもこだわりましょう。華やかな壁紙を使ってママだけの内装を楽しんでみてはいかがですか？自分時間を演出するママコーナーは気分が高まる特別な空間にしましょう。

請負契約

ご契約ありがとうございます

何度か打合せを繰り返し、ご提案したデザイン、プラン内容を充分にご検討いただき、納得いただけましたら正式なご契約となります。
ご契約のための必要書類などを記入していただきます。

お打ち合わせ

具体的な仕様を決めていきます

家を建築するにあたり、具体的な内容を一緒に決めていきます。
ご契約いただいたプランをもとに、細部までこだわってどんな空間にしていきたいか明確にし、お客様一人ひとりに合わせたご提案をさせていただきます。

工事開始

いよいよ着工です

家づくりの詳細やプランの全て決定いたしましたら、いよいよ着工です。
設計スタッフと現場スタッフが何度も打ち合わせを重ね、完成まで責任をもって作業を行います。
工事開始の前には、近隣の方々にご挨拶をさせていただきます。トラブルのない、高品質な家づくりのために常に細かなことにも配慮を欠かしませんのでご安心ください。

敷地調査・地盤調査

敷地調査では、実際に敷地の形状、面積、高低差、周辺環境などの建物を建てるにあたって必要な調査を行います。
地盤調査では、建物直下の地耐力調査をします。
主に「スウェーデン式サウンディング試験」という方法で、建物を建てる場所の四隅と中央を調べ、地盤が建物の重さに耐えられるかの強度を測定いたします。必要に応じて、地盤改良や基礎補強工事を実施いたします。
地盤改良

調査した結果から、軟弱地盤と診断した土地に対して地盤改良をご提案しております。
改良工法は、地盤の構造や強度、建物の重量などにより様々で、主に「表層改良工事」と「柱状改良工事」があります。
「表層改良工事」は、鋼管の杭を硬い地盤まで貫入し支持させることで、家の基礎を支える工法です。軟弱地盤が深く他の工法が利用できない場合などに利用します。
「柱状改良工事」は、安定した地盤までセメントを流して土を柱状に固め、その上に家の基礎を作る工法です。
基礎構造

建物が沈下したり地震などで傾いたりしないよう、地面下一体を鉄筋コンクリートの土台や杭で建物を支える基礎を作ります。
また、基礎と建物の間に硬質ゴムをはさむ基礎パッキン工法を採用しておりますので、従来の1.5倍～2倍の換気性能により、床下の湿気を抑え、害虫や腐食に強い環境づくりが実現できます。
剛床工法

剛床工法は、床板を支える根太を設けない代わりに、床に24mm以上の合板を施工して床下地合板を厚くし、地震や台風時に起きる床のねじれやゆがみを強力な水平剛性で抑えることで安定した強固な床をつくります。また床を厚くすることで、同時に通気性にも優れ、たわみが減少し耐火性能も向上させることができます。
また、根太が必要なくなったことで床の位置が下がり、その分天井を高くすることができます。施工時間が短く、仕上がりにムラが少ないことも特徴の一つです。
外壁換気工法

外壁通気工法とは、柱の外側に防水紙を張り、そこに直接外壁材を張り付ける工法です。
外壁内部には、温度差による壁の内部結露が発生しやすくなり、断熱効果を低下させたり、木材を腐食させるカビやシロアリを発生させたりする原因に繋がります。その危険をなくすため、壁の中の湿気を屋外へ通気し、建物の寿命を延ばします。
吹き付け
発砲ウレタン断熱

従来の断熱材よりも高い断熱性能を持つ発泡ウレタンで家全体を隙間なく吹き付けていく断熱工事です。外気の侵入をシャットアウトさせ、冷暖房の効率も上がり、夏は涼しく、冬は暖かい室内を可能にします。湿気にも強く、結露を抑制して建物の耐久性を高めます。
その他にも、優れた気密性で音を吸収し、高い防音効果も期待できます。

上棟・お打ち合わせ

徹底した専門の業者による検査

家の土台を固定し、柱や梁を組み上げて家の大枠を完成していきます。
お客様や電気や水道などの専門の業者様に現場へお越しいただきます。水道や空調の位置の確認、照明配線、コンセントやスイッチの位置など、図面上では確認が難しい仕様を実際に確認していただき、決定していきます。
実際に暮らす時のことを一緒に考え、住みやすい家を作り上げていきます。

竣工・お引渡し

入念にチェックを重ね、完成の確認をします

工事がすべて完了しましたら、傷や不具合がないか隅々までジオインプレスのスタッフと建築家で厳しく検査し、チェックのクリア後、お客様にも完成検査を行っていただきます。完成に問題が無ければ、ようやくお客様に引き渡しとなります。
各設備の使用方法や取り扱い説明書などをお渡ししますが、わからないことがあれば丁寧にご説明いたしますので、どんなことでもお聞きください。

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保履行法は、万が一、お渡しした家に欠陥があった場合でも、当社が責任を持って補修させていただく保険です。引き渡し後10年の保証が義務付けられておりますので、雨漏りや床の傾きなどが問題がございましたらお気軽にご連絡ください。
各種長期保証

「FRP 防水10年防水保証制度」では、バルコニーの防水工事の一定の保証規定がございますので、防水不良がありましたら保証によってサポートさせていただきます。
その他、シロアリが発生してしまった際に有効な「シロアリ5年保証制度」などの保証もご用意しております。詳しくはスタッフまでお尋ねください。